확 바뀌는 서울시 얼굴

 

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서울 강남구 역삼동 옛 르메르디앙 호텔이 있던 땅에 프랑스 출신 세계적인 건축가 도미니크 페로가 디자인을 맡은 혁신 디자인 건축물이 들어서게 됐다. 1995년 리츠칼튼 호텔로 문을 연 뒤 2017년 르메르디앙 호텔로 바뀐 이곳은 25년 넘게 서울 강남권을 대표하는 '특급 호텔 용지'로 꼽혔다.

 

코로나19 장기화로 2021년 8월 르메르디앙 호텔이 폐업한 뒤 이 일대를 새롭게 개발하는 움직임이 구체화되고 있다. 프랑스 파리 국립도서관, 독일 베를린 올림픽수영장, 이화여대 ECC 등을 설계한 페로가 설계를 맡으면서 기대감은 더욱 커졌다. 

 

서울시는 22일 르메르디앙 호텔 용지에 들어설 '강남구 역삼동 복합개발' 사업(가칭)을 비롯해 18곳을 '도시 건축창의 혁신디자인 시범사업' 후보지로 선정했다. 18곳 가운데 10곳은 '선정'이고 나머지 8곳은 '보완이 필요한 선정'으로 결정됐다. 

 

서울시는 창의적이고 독창적인 디자인 건축물을 확대하는 '서울 도시 건축 디자인 혁신' 프로젝트의 일환으로 지난달 19일까지 민간 공모를 진행해 제안서 25건을 접수했다. 제안 용도는 업무시설, 근린생활시설, 문화 집회시설, 숙박시설, 공동주택 등으로 다양하다. 시범사업 후보지로 선정된 역삼동 복합개발사업은 서울 내사산과 외사산(서울 도심 외곽을 둘러싼 산)을 형상화했다. 총면적은 13만3165㎡로 인근 강남 교보타워(9만2717㎡) 대비 1.4배 규모다. 

 

선유도원(영등포구양평동4가), 테라리움 청담(강남구 청담동), 도화서길 업무시설(종로구 수송동), 삼성동 북마크(강남구 삼성동) 등도 시범사업 후보지로 선정됐다. 

 

서울시는 그동안 도시계획을 발표하면서 창의 혁신적 디자인을 강조해왔다. 천편일률적인 스카이라인과 건축물 외관에서탈피하기 위해 독창성과 다양성을 살린 디자인에 인허가 과정에서 인센티브를 부여하는 것이다. 

 

과거 청담동 프리마호텔 용지에 들어서는 '테라리움 청담'은 건물 중간층에 마련하는 '스카이 가든' 등 독창적인 디자인도 높은 점수를 받았다. 공동설계를 맡은 희림종합건축사사무소 관계자는 "사업 용지 그라운드 레벨에 큰 규모의 실내 정원을 만들 계획"이라며 "시민 휴식 공간을 제공할 것"이라고 말했다. 

 

과거 청담동 효성빌라 2단지 용지에 들어서는 주거시설은 저층부에 피라미드형 정원을 만드는 점이 눈에 띈다. 설계를 맡은 더씨앤에이치 관계자는 "피라미드 형태로 짓고 그 사이에 정원을 만들면 저층부 입주민에게는 조망권이 추가되고 일대에 쾌적한 거리가 들어서는 것"이라고 말했다. 

 

조계사와 서울 지하철 3호선 안국역 인근에 위치한 도화서길 업무시설은 백자의 은은한 질가믈 떠오르게 하는 디자인이 특징이다. 여기에 주변 지역의 역사적 배경을 고려한 외부 디자인과 상부의 '스카이 갤러리'에 대한 공공성이 높은 평가를 받았다. 

 

선유도원은 '트위스트 형태' 외관과 이를 관통하는 수직적 자연 요소(그린테라스), 열린 저층부 공간 등 디자인 요소가 인정됐다. 이 밖에 강남구 역삼동 복합개발사업, 종로구 관철동 복합업무시설, 성동구 성수동2가 복합문화시설, 송파구 문정동 공공주택, 강남구 논현동 오피스시설, 강남구 역삼동 업무시설이 후보지로 뽑혔다. 

 

시범사업으로 선정되면 용적률 완화, 건폐율 배제, 신속행정 지원, 사업추진 자문 등 다양한 인센티브를 받는다. 서울시는 민간 분야를 대상으로 추가 공모 또는 수시 접수를 진행하고, 사업 대상을 정비사업으로까지 확대하는 방안도 검토하고 있다. 

 

홍선기 서울시 미래공간기획관은 "민간 부문에서 최초로 시행하는 디자인 혁신 시범사업이 건축가의 위상 제고와 서울의 얼굴을 바꾸는 계기가 되길 바란다"고 말했다.

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A groundbreaking architectural structure designed by renowned French architect Dominique Perrault, originally known for the former Le Meridien Hotel in Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul, is set to replace the site. The location, which operated as the Ritz-Carlton Hotel in 1995 and later transformed into Le Meridien Hotel in 2017, has been regarded as a "prestigious hotel site" representing the Gangnam area for over 25 years.

 

Due to the prolonged COVID-19 pandemic, Le Meridien Hotel closed its doors in August 2021, and efforts to develop the area have been taking shape. Expectations have risen even higher as Perrault, the architect behind designs such as the French National Library in Paris, the Berlin Olympic Swimming Pool in Germany, and Ewha Womans University ECC, takes charge of the project.

 

On the 22nd, the Seoul Metropolitan Government selected 18 locations, including the Le Meridien Hotel site, as candidates for the "Gangnam-gu Yeoksam-dong Mixed-Use Development" project, among which 10 were chosen as "selected" sites, while the remaining 8 were categorized as "selected, requiring improvement."

 

As part of the "Seoul Urban Architecture and Design Innovation" project, which aims to expand creative and innovative architectural designs, the Seoul Metropolitan Government conducted a public competition until the 19th of last month and received 25 proposals. The proposed purposes vary, including office facilities, community facilities, cultural assembly facilities, accommodation facilities, and multi-unit housing. The selected Yeoksam-dong Mixed-Use Development project visualized the Naejasan and Oejasan mountains (mountains surrounding the outskirts of Seoul's city center). With a total area of 133,165 square meters, it is 1.4 times larger than the nearby Gangnam Kukbo Tower (92,717 square meters) in scale.

 

Other selected sites for the pilot project include Seonyudo Garden (Yeongdeungpo-gu Yangpyeong-dong 4ga), Terrarium Cheongdam (Cheongdam-dong, Gangnam-gu), Dohwa Seogil Office Building (Suso-dong, Jongno-gu), and Samsung-dong Bookmark (Samsung-dong, Gangnam-gu).

 

The Seoul Metropolitan Government has emphasized creative and innovative design in its urban planning announcements. To break away from a monotonous skyline and building exteriors, the aim is to provide incentives during the approval process for designs that showcase originality and diversity.

 

The "Terrarium Cheongdam," which will be located on the former site of the Prima Hotel in Cheongdam-dong, received high scores for its unique design elements, such as the "Sky Garden" on the middle floors of the building. A representative from Heerim Architects, responsible for the joint design, stated that they plan to create a large-scale indoor garden on the ground level of the project site, providing a space for citizens to relax.

 

In the case of the former site of Hyosung Villa 2nd Phase in Cheongdam-dong, the residential facilities stand out with a pyramid-shaped garden on the lower floors. An official from DCAH Architects, in charge of the design, mentioned that by constructing a pyramid-shaped structure and creating a garden within, residents on the lower floors will have an additional view and the area will have a pleasant atmosphere.

 

The Dohwa Seogil Office Building, located near Jogyesa and Anguk Station on Seoul Metro Line 3, features a design that evokes a sense of subtle elegance, reminiscent of white porcelain. The external design, taking into consideration the historical background of the surrounding area, and the high level of publicness in the upper "Sky Gallery," received favorable evaluations.

 

Seonyudo Garden was recognized for its design elements, including a "twist" in its exterior appearance, vertical natural features (green terraces) that penetrate the structure, and open lower floor spaces. In addition to these projects, other selected sites include Gangnam-gu Yeoksam-dong Mixed-Use Development, Jongno-gu Gwancheol-dong Complex Office Building, Seongdong-gu Seongsu-dong 2ga Complex Cultural Facility, Songpa-gu Munjeong-dong Public Housing, Gangnam-gu Nonhyeon-dong Office Facility, and Gangnam-gu Yeoksam-dong Office Facility.

 

If selected as a pilot project, various incentives will be provided, such as easing floor area ratio restrictions, excluding building coverage ratio restrictions, providing expedited administrative support, and consulting for project implementation. The Seoul Metropolitan Government is also considering conducting additional open competitions or accepting submissions on a rolling basis, as well as expanding the target of the project to include redevelopment projects.

 

Hong Sun-ki, Director of the Seoul Metropolitan Government's Future Space Planning Division, stated, "We hope that this innovative design pilot project, the first of its kind in the private sector, will enhance the status of architects and serve as an opportunity to change the face of Seoul."

 

 

 

 

 

※ 출처: 매일경제